【基本案情】

某置业公司为打造粤港澳大湾区重点高科技产业园区，共向某银行借款6.2亿元，并以园区项目应收账款作为质押担保，其他关联公司提供连带责任保证。因资金回笼进度未达预期，置业公司未能按期偿还借款，某银行诉至法院，要求支付全部贷款本息及违约金合计约6000万元，并主张对担保物行使优先受偿权，要求保证人承担连带清偿责任。法院依申请对某置业公司及其集团公司等银行账户、产业园区100多套房产采取了财产保全措施。

【调处情况】

佛山市顺德区人民法院审理认为，案涉纠纷事关高科技产业园区运营，涉及面广，各方利益交织，处理难度大。立足保障区域重点产业链稳定的高度，本案由法院设立的科创金融司法保障中心牵头，委托两家金融行业调解组织联合开展调解。考虑到一方面债务人核心资产即园区房产采取保全措施后面临贬值大、变现难等困境；另一方面，被查封房产直接阻碍了园区销售与资金回笼，危及园区内数十家“专精特新”企业的正常经营与稳定，可能引发连锁风险。法院与调解员组织多轮“背靠背”沟通，向银行阐明僵化保全收益会贬值，而“放水养鱼”更有利于债权实现。法院向某置业公司及某集团公司释明，必须提供足以覆盖银行风险的新增担保，才能换取解封。最终通过“股权质押置换房产查封”、某置业公司及其关联方追加提供不动产抵押、应收账款质押等共计7项增信措施，促进各方达成一揽子调解协议。该协议不仅助力金融机构快速回收债权，又推动民营企业从“危机”走向“转机”，更保护了购房者的合法权益，用心用情解决民营企业在金融领域的急难愁盼。

【典型意义】

本案是坚持债权人与债务人平等保护的司法理念，运用行业专业调解机制，实质性化解大型科创产业园区金融债务风险的典型案例。调解中充分发挥金融行业调解组织“懂金融、懂产业、懂政策”的独特优势，法院创造性运用“担保置换”破解“保全僵局”，以“增量增信”为前提推动“债务重组”，最终促成“降息展期”的纾困方案。该模式成功平衡了金融机构的债权安全与科创企业的生存发展，将一场可能引发区域经济波动的债务危机，转化为助力企业渡过难关、产业转型升级的转机，一次性化解本案及潜在的衍生纠纷。为化解同类重大涉企金融纠纷，提供了“司法引导、行业主调、增量担保、重组纾困”的可复制方案，彰显了多元解纷机制在服务实体经济、优化营商环境中的重要作用。来源：佛山中院