申税小微，我在工作中遇到了产权证上没有标注土地面积的情况。那么，在办理城镇土地使用税税源信息采集时，“占用土地面积”一栏应该填什么？是“房屋建筑面积”吗？
不着急，我梳理了城镇土地使用税的计税依据及相关的政策文件，赶紧一起了解下吧~
城镇土地使用税的计税依据
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地字〔1988〕15号）规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
根据《上海市人民政府关于印发〈上海市城镇土地使用税实施规定〉的通知》（沪府规〔2019〕6号）规定，纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准；无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。
无法按照前款规定确定计税土地面积的，以实际测量的土地面积计税。
如果土地使用权由多方共用，城镇土地使用税的计税面积应该如何确定？
让我们一起来看看吧！
根据《上海市人民政府关于印发〈上海市城镇土地使用税实施规定〉的通知》（沪府规〔2019〕6号）规定，纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗（丘）地面积为计税依据。
房地产登记中已对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积＝纳税人的房屋建筑面积÷宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积×宗（丘）地面积。
前款规定的宗（丘）地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗（丘）地内有专有土地的，确定宗（丘）地面积时，应当扣除该专有土地的面积。
未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的，以实际测量的土地面积计税。
通过以上学习，我对城镇土地使用税有了大致的了解，你能再给我讲讲容易混淆的要点吗？
好的，我来给您介绍三个关于城镇土地使用税的常见误区。
误区一：无偿使用免税单位土地，不需要缴纳城镇土地使用税
纠正：根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）规定：“关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题
对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。”
误区二：免税单位自用的所有土地都可以享受城镇土地使用税免税政策
纠正：根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地字〔1988〕15号）关于免税单位自用土地的解释：“1.国家机关、人民团体、军队自用的土地，是指这些单位本身的办公用地和公务用地；2.事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地；3.宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地；4.公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。”
以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳城镇土地使用税。
误区三：企业厂区内的绿化用地不需要缴纳城镇土地使用税
纠正：根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）规定:
“关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题
对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。”
