我公司支付的是房租，但是未取得房租发票，对方给开的是物流辅助服务——仓储服务费的发票，不是租金，这样有税务风险吗？

答复：

你业务实质是不动产租赁（房租），但取得物流辅助- 仓储服务费发票，完全违背 “发票内容与实际经营业务一致” 原则，税务风险非常大！

属于变名发票、不合规发票、甚至是属于取得虚开发票。

参考：

1、《发票管理办法》第二十一条：不得开具 / 取得与实际业务不符的发票。

2、总局 2018 年 28 号公告第十二条，不合规发票不得抵扣进项、不得税前扣除。

注意：

房租与仓储服务费完全不一样的。

只有同时满足以下全部条件，才是合规仓储服务，否则一律认定房租租赁：

1、出租方配备专人提供保管、值守、盘点、装卸、安保服务，承担货物丢失损毁赔偿责任；

2、合同明确约定保管义务、仓储管理服务内容，而非仅 “提供场地使用”；

3、实际履约：对方日常入库、盘点、保管，你方仅存放货物，不独占空间自主使用；

4、无单独、固定房间 / 办公室专属使用权（你租办公室、门店自用，百分百不属于仓储）。

因此：

你是支付房租自用场地，无对方保管服务，完全不满足仓储要件，属于典型“以仓储发票掩盖租金支出”。