买房卖房是一个家庭的大事儿。最近，有不少网友咨询我们，个人卖房子增值税该怎么算？增值税法实行后有没有变化？别着急，税事连连看，让我们连线12366，疑难问题马上解。
| 出售房屋年限 | 是否缴纳增值税 |
|---|---|
| 个人将购买不足2年的住房对外销售的 | 按照3%的征收率全额缴纳增值税 |
| 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 | 免征增值税 |
举个例子：您买房一年后卖掉了，105万卖的，按照以前政策呢，需要交5万元【105÷（1+5%）×5%=5】的增值税，现在只需要交【105÷（1+3%）×3%≈3】3万元左右就可以了，直接省了近2万元。如果您的房子购买2年以上再卖，那就不用缴纳增值税了。
